Безкоштовна приватизація земельних ділянок

Так трапилося, що земельна реформа і безоплатна приватизація землі співпали в часі з істотними перетвореннями в нашій країні.  До сьогодні, напевно, не кожен знає, що БЕЗКОШТОВНА приватизація земельних ділянок –  є гарантоване Конституцією України (ст. 14) право кожного громадянина отримати у власність землю. Таке право останнім часом все більше і більше реалізується українцями. Поширення та висвітлення даного питання має важливе значення  для людей, які хочуть жити, працювати  і здійснювати господарську діяльність на власній землі, тому, ми сподіваємось, дана стаття допоможе набути таких прав і дасть можливість всім бажаючим знайти куточок власної Батьківщини в своїй державі.

   Згідно Земельного кодексу України, кожен громадянин має право отримати  безоплатно ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара). Слід мати на увазі, що Кодекс визначає максимальні норми безоплатної приватизації, тобто площа ділянки, приватизованої громадянином, може бути дещо менше, ніж площа, визначена Кодексом.

    Право на безоплатну приватизацію може бути використано громадянином лише один раз по кожному  виду  використання ділянок. При цьому площа ділянки, яку приватизував громадянин, не має значення,  якщо громадянин отримав 8 соток для будівництва житла у місті, він не має права вимагати від місцевої ради передати йому ще 2 сотки безкоштовно. У випадку приватизації ділянки одним з подружжя, наприклад, чоловіком, жінка не втрачає права на безоплатну приватизацію. 

    У випадку, якщо громадянину до 2002 року в користування надано декілька земельних ділянок одного цільового призначення, безкоштовно приватизувати можна лише одну з них, незалежно від її розміру та місця розташування. Інші ділянки за тим самим цільовим призначенням можна приватизувати лише, викупивши їх. Крім того, громадянину не обов’язково приватизувати земельну ділянку, разом з тим  користування нею необхідно  узаконити, уклавши з відповідною радою договір оренди земельної ділянки.

    Якщо згадати, то до 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який можна було отримати в місцевому органі Держкомзему. Сьогодні ж, громадянам у яких є державні акти на земельну ділянку, необхідно включити відомості про земельну ділянку  до державного земельного кадастру та отримати в управлінні Держгеокадастру  витяг з ДЗК, а потім необхідно звернутись до державного реєстратора органів влади,  місцевого ЦНАПу  чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку. В ЦНАПі можна зареєструвати право власності чи  оренди.

    Що ж робити, якщо в користуванні у громадянина  знаходиться  дві земельні ділянки (наприклад: одна земельна ділянка надавалась для будівництва власного житлового будинку, інша земельна ділянка  знаходиться під будинком, що перейшов у спадок цьому ж громадянину, або набутим будинком на підставі цивільно – правових угод (договір купівлі –продажу будівлі).

    Посилаючись на роз’яснення фіскальної служби  та вимоги чинного законодавства,  в таких випадках громадянину необхідно  зробити наступні кроки:

- на земельну ділянку, що перебуває у власності громадянина на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, необхідно отримати в управлінні Держгеокадастру  витяг з ДЗК, а потім необхідно звернутись до державного реєстратора органів влади,  місцевого ЦНАПу  чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку;

- на  інші наявні земельні  ділянки, які знаходяться в безпідставному користуванні, необхідно заключити договір оренди землі з селищною радою, а потім необхідно звернутись до державного реєстратора органів влади,  місцевого ЦНАПу  чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку;

- якщо земельна ділянка не використовується за цільовим призначенням, та за умови відсутності будівель на ній, можна звернутися до селищної ради з проханням прийняти до фонду земель селищної ради таку земельну ділянку.

Нарахування земельного податку або орендної плати проводить фіскальна служба на підставі даних відомостей з Державного земельного кадастру. Із роз’яснень фіскальної служби вбачається, що суб’єкт господарювання, який не сформував земельну ділянку ( відомості про неї не внесенні до ДЗК) та не оформив прав не неї, використовуючи таку земельну ділянку,  є суб’єктом, що неправомірно використовує земельну ділянку та створює підстави для виникнення ризиків податкового адміністрування плати за землю.

Тому ми радимо не зволікати із реалізацією права на безоплатну приватизацію!

Переглядів: 1095
Дата публікації: 11:11 14.11.2017
Селищний голова

Шановні друзі!

Радий вітати вас на офіційному сайті Нововодолазької селищної об’єднаної територіальної громади. Сайт був створений з метою оперативного інформування про життя та здобутки об’єднаної громади. Сповідуючи принципи відкритості та прозорості роботи, сподіваюся, що кожен із вас знайде тут потрібні, корисні й цікаві відомості про наш рідний край.

Запрошую до співпраці інвесторів та підприємців, адже Нововодолазька селищна об’єднана територіальна громада має широкі перспективи для успішного розвитку та процвітання.

З повагою, Олександр Єсін, Нововодолазький селищний голова

Електронні петиції
Виконавчі органи ради
Відділ земельних відносин, комунальної власності, підприємництва, податків і зборів Нововодолазької селищної радиВідділ культури, туризму, молоді та спорту Нововодолазької селищної радиВідділ економічного розвитку та інвестицій Нововодолазької селищної радиВідділ державного архітектурно-будівельного контролю Нововодолазької селищної радиВідділ освіти Нововодолазької селищної радиТериторіальний центр соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Нововодолазької селищної радиВідділ житлово-комунального господарства, благоустрою, інфраструктури, транспорту та охорони навколишнього середовища Нововодолазької селищної радиВідділ у справах дітей, сім'ї та з питань соціального захисту населення Нововодолазької селищної радиЗагальний відділ Нововодолазької селищної радиСектор взаємодії з правоохоронними органами, з питань цивільного захисту та юридичних питань Нововодолазької селищної радиФінансовий відділ Нововодолазької селищної радиСлужба у справах дітей Нововодолазької селищної радиВідділ бухгалтерського обліку Нововодолазької селищної ради

Центр надання адміністративних послуг Нововодолазької селищної ради

Вісник Нововодолазької громади

Анонс подій
Подій не заплановано
Пошук
Версія для слабо- зорих